Réceptions de travaux

À la fin des travaux

Réception provisoire de travaux

Une étape décisive pour protéger vos intérêts
La réception provisoire marque la fin de votre chantier et la prise de possession de votre maison ou appartement.

C’est un acte juridique essentiel : en signant le procès-verbal, vous validez l’ouvrage tel qu’il a été livré et renoncez définitivement à toute réclamation pour les vices apparents.

Pourquoi c’est crucial
Lors de cette visite, en présence de l’entrepreneur ou du constructeur :

• Les travaux sont vérifiés par rapport au contrat, aux plans et aux règles de l’art;

• Les défauts visibles, malfaçons ou manquements doivent être consignés dans le procès-verbal signé par les parties;
• Un délai est ensuite accordé à l’entrepreneur pour corriger les réserves avant la réception définitive

Attention, si un défaut apparent n’est pas mentionné, vous ne pourrez plus en demander réparation après signature.

Maison ou appartement : le principe reste le même

• Appartement neuf : la réception des parties communes doit avoir été effectué (escaliers, ascenseur, hall, etc.)
• Maison individuelle : vérifier les extérieurs, la toiture, les systèmes techniques (chauffage, citerne, etc.)

L’importance d’être assisté par nos experts immobiliers, c’est :

• Bénéficier d’un regard technique, neutre et objectif
• Être guidé pour formuler les bonnes réserves
• Préserver vos droits dans un contexte parfois déséquilibré
• Limiter au maximum les litiges futurs

Notre rôle : vérifier la conformité des travaux, identifier les défauts, et défendre vos intérêts.

Avec notre accompagnement, vous franchissez cette étape en toute clarté, sérénité et sécurité.

Un an plus tard

Réception définitive

La réception définitive est l’étape qui clôture officiellement votre chantier et confirme la bonne exécution des travaux.

Pourquoi attendre un an ?
La loi impose un délai minimum d’un an après la réception provisoire.
Ce temps vous permet d’utiliser votre bien et de détecter d’éventuels défauts qui ne seraient pas apparus lors de la première visite.

Notre mission chez BJC EXPERTISE
Lors de la réception définitive, nos experts :

• Vérifient que toutes les réserves notées lors de la réception provisoire ont été levées
• S’assurent que les travaux respectent les normes et standards attendus
• Garantissent que votre investissement est protégé avant la clôture du chantier

Effets juridiques

• L’entreprise est déchargée de toute responsabilité pour les vices apparents (sauf ceux signalés ou menaçant la stabilité du bâtiment)
• Début de la garantie décennale : 10 ans pendant lesquels l’entreprise reste responsable des défauts compromettant la stabilité ou les éléments essentiels de l’ouvrage

Avec BJC EXPERTISE, vous terminez votre chantier en toute confiance.